Vendre ou acheter un bien à l’étranger est souvent synonyme de maux de tête. La distance depuis votre résidence principale, la méconnaissance du marché, de la fiscalité ou des démarches à entreprendre, entre autres, sont des facteurs qui risquent de vous créer bien des problèmes.
C’est pourquoi chez Agence Immo Catalogne nous vous accompagnons dans toutes vos démarches et à tous les stades de la transaction: depuis l’idée jusqu’à la remise des clés, voire même les travaux de renouvellement, nous serons à vos côtés pour transformer vos rêves en réalité.
Recherche immobilière
Lorsque vous vous lancez dans la recherche d’une maison ou d’un appartement en Catalogne, il est important de prendre en compte plusieurs aspects pour garantir une expérience réussie.
En voici quelques uns parmi les plus importants :
Une connaissance approfondie du marché immobilier local, afin d’accéder aux meilleures propriétés, celles qui parfois ne sont pas encore en vente ou n’apparaissent sur aucun portail en ligne.
La compréhension par l’agence immobilière de vos besoins et la sélection des critères d’achat.
Une recherche active, la pré-sélection et la présentation de biens répondants à vos désirs.
La persévérance et détermination tout au long de l’opération. En effet, l’achat d’une propriété peut parfois être un processus long.
Soyez patient pour trouver la meilleure opportunité.
Votre budget global, en tenant compte du prix d’achat, des frais associés tels que les taxes et les frais de notaire, ainsi que des coûts de maintenance futurs.
Nous vous aiderons à planifier le coût total et les dates de paiement afin d’éviter toute surprise désagréable.
L’emplacement : réfléchissez à l’emplacement idéal pour votre future maison en Espagne en prenant compte des facteurs tels que l’accès aux services essentiels, les commodités à proximité, le climat, les activités locales et la distance par rapport à votre lieu de résidence habituel.
La recherche d’informations exhaustives: Emprunts, dettes en cours, projets urbanistiques de la municipalité , état de la structure du bien et bien d’autres facteurs qui pourraient jouer un rôle majeur dans l’opération à court ou long terme.
Un conseil d’expert vous fera gagner beaucoup de temps.
La négociation et l’assistance, lors de l’achat d’un bien.
Nous vous aidons à definir vos arguments et une stratégie qui vous permettra de trouver un compromis satisfaisant pour toutes les parties.
Nous sommes à vos côtés pour le suivi et la conclusion de la transaction.
Confiez nous votre projet en totale sécurité !
Vente d'immobilier
Afin de vendre votre bien immobilier en Espagne dans les meilleures conditions, il est important de considérer certains aspects essentiels :
Estimation du prix :
faites évaluer votre propriété par un professionnel de l’immobilier afin d’obtenir une estimation réaliste du prix de vente.
Présentation du bien : préparez votre maison ou appartement pour les visites en ligne et sur place en effectuant des réparations mineures, en nettoyant et en désencombrant les espaces, et en améliorant l’attrait visuel. Faites des photos voire des vidéos de qualité professionnelle.
Organisation des visites : sachez repérer les curieux des potentiels acheteurs. Un oeil professionnel vous fera gagner beaucoup de temps !
Préparation des documents de vente : certificat énergétique, inscription au registre, emprunts en cours… Nous dressons la liste – actualisée – de tous les documents nécessaires.
Faites confiance à des professionnels pour vendre votre bien !
Conseil fiscal
La partie fiscalité est aussi importante dans l’évaluation du prix d’un bien. Il y a de très nombreux critères à prendre en compte, en particulier si la transaction se fait au niveau international, et le conseil d’une agence présente depuis plus de 15 ans sur le marché est un plus incontestable. Parmi tous les éléments à prendre en compte, retenons:
- Toutes les taxes locales: Transmission de bien, notaire, agence, frais de banque, constitution hypothèque, inscription au registre
- Tous les éléments internationaux: déclarations, impôts en France, aspects investissement
Nous vous aidons sur tous ces aspects et vous proposons la consultation avec un avocat fiscaliste sur demande !
